Ulvemosevej 6

Villa · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.615 kr/m².3.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvemosevej gns: 23.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.878.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,97 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 15 4622 Havdrup	110 m²	112 m	14-10-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	20 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	232 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	236 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	312 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	324 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	362 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	296 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	66 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	367 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu