Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Ulvemosevej 4

Villa · 346 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 3.254 m², 10 værelser, opført i 1904, renoveret i 1957. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
361 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
3254 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.944 kr/m².17.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvemosevej gns: 45.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.314.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,07 pct. siden feb. 2013
1,8M7,4M13,0M18,6M24,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 201310.750.000 kr.I dag · vores estimat17.314.730 kr.Markedet · 19923.027.846 kr.Markedet · 19933.063.138 kr.Markedet · 19943.973.118 kr.Markedet · 19953.798.734 kr.Markedet · 19962.171.842 kr.Markedet · 19973.660.334 kr.Markedet · 19984.631.556 kr.Markedet · 19994.013.254 kr.Markedet · 20005.380.300 kr.Markedet · 20016.616.212 kr.Markedet · 20026.580.228 kr.Markedet · 20036.869.138 kr.Markedet · 20047.136.596 kr.Markedet · 20058.938.218 kr.Markedet · 200610.602.824 kr.Markedet · 200714.363.152 kr.Markedet · 200811.692.378 kr.Markedet · 20099.695.612 kr.Markedet · 20108.617.822 kr.Markedet · 201114.041.718 kr.Markedet · 20129.866.882 kr.Markedet · 201313.191.250 kr.Markedet · 20148.697.402 kr.Markedet · 201510.607.322 kr.Markedet · 20169.398.398 kr.Markedet · 201711.952.570 kr.Markedet · 201812.514.820 kr.Markedet · 201910.972.352 kr.Markedet · 202012.569.142 kr.Markedet · 202115.212.582 kr.Markedet · 202220.866.222 kr.Markedet · 202319.017.890 kr.Markedet · 202415.860.294 kr.Markedet · 202516.161.314 kr.Markedet · 202618.982.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
17.314.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvemosevej 9
2960 Rungsted Kyst		234 m²129 m26-03-202410.200.000 kr.43.590 kr./m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²261 m24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²738 m14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Bel Colles Alle 8A
2960 Rungsted Kyst		362 m²610 m03-07-202522.750.000 kr.62.845 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²837 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²661 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst		298 m²114 m29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²
Dreyersvej 13
2960 Rungsted Kyst		360 m²944 m23-04-202522.945.000 kr.63.736 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²908 m06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²857 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden