Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Ulvemosevej 13

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.142 kr/m².3.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvemosevej gns: 23.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.104.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,81 pct. siden aug. 2014
125k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202428. aug. 2014999.000 kr.I dag · vores estimat3.104.950 kr.Markedet · 1992987.240 kr.Markedet · 1993469.320 kr.Markedet · 1994615.120 kr.Markedet · 1995722.160 kr.Markedet · 1996894.840 kr.Markedet · 1997808.320 kr.Markedet · 19981.169.520 kr.Markedet · 19991.158.720 kr.Markedet · 20001.461.720 kr.Markedet · 20011.223.280 kr.Markedet · 20021.354.800 kr.Markedet · 20031.285.560 kr.Markedet · 20041.520.280 kr.Markedet · 20051.746.000 kr.Markedet · 20062.760.000 kr.Markedet · 20073.342.240 kr.Markedet · 20082.206.920 kr.Markedet · 20091.330.800 kr.Markedet · 20101.965.000 kr.Markedet · 20112.037.480 kr.Markedet · 20121.653.240 kr.Markedet · 20132.218.920 kr.Markedet · 20141.756.080 kr.Markedet · 20151.666.320 kr.Markedet · 20161.813.080 kr.Markedet · 20171.217.640 kr.Markedet · 20182.024.400 kr.Markedet · 20192.387.880 kr.Markedet · 20202.026.680 kr.Markedet · 20212.843.520 kr.Markedet · 20221.396.800 kr.Markedet · 20232.285.520 kr.Markedet · 20243.164.520 kr.Markedet · 20253.239.160 kr.Markedet · 20263.249.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2014 · Alm. Salg
999.000 kr.
I dag · vores estimat
3.104.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt på tvangsauktion999.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvemosevej 15
4622 Havdrup		110 m²19 m14-10-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Ulvemosevej 8
4622 Havdrup		220 m²74 m15-08-20263.995.000 kr.18.159 kr./m²
Lindevej 9
4622 Havdrup		120 m²283 m04-09-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²312 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Akacievangen 5
4622 Havdrup		120 m²404 m25-02-20262.825.000 kr.23.542 kr./m²
Akacievangen 23
4622 Havdrup		120 m²441 m22-01-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Humlevangen 5
4622 Havdrup		124 m²349 m15-06-20254.325.000 kr.34.879 kr./m²
Vænget 3
4622 Havdrup		124 m²398 m27-09-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Poppelvangen 3
4622 Havdrup		114 m²319 m13-08-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Vinkelvej 25
4622 Havdrup		109 m²59 m15-09-20253.460.000 kr.31.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden