Ulvelunden 42

Rækkehus · 108 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.662 kr/m².3.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvelunden gns: 29.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering2.948.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvelunden 64 4622 Havdrup	95 m²	168 m	02-11-2023	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Stenløkke 12 4622 Havdrup	109 m²	382 m	07-05-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Stenløkke 6 4622 Havdrup	109 m²	429 m	02-07-2024	2.645.000 kr.	24.266 kr./m²
Stenløkke 22 4622 Havdrup	109 m²	440 m	04-12-2023	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Stenløkke 23 4622 Havdrup	109 m²	445 m	20-09-2024	2.675.000 kr.	24.541 kr./m²
Grønløkke 28 4622 Havdrup	109 m²	511 m	20-06-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Valmuehaven 8 4622 Havdrup	107 m²	649 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	36.402 kr./m²
Valmuehaven 14 4622 Havdrup	109 m²	658 m	23-12-2025	4.095.000 kr.	37.569 kr./m²
Valmuehaven 1 4622 Havdrup	107 m²	671 m	23-12-2025	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Stenløkke 25 4622 Havdrup	112 m²	456 m	07-01-2025	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu