Ulvegravene 21

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.185 kr/m².1.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.674.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	259 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Skuldsvej 9 9800 Hjørring	142 m²	265 m	27-03-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	157 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	237 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	237 m	31-01-2025	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	209 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	640 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Bogfinkevej 8 9800 Hjørring	138 m²	590 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	370 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	673 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu