Ulvedalsvej 17, 1., Havredal, 7470 Karup J — Rækkehus · 77 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.225 kr/m².757.222 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering500.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,28 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volden 16D, Skelhøje 7470 Karup J	75 m²	4,5 km	23-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Kastanievej 43 7470 Karup J	90 m²	5,6 km	25-07-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Kastanievej 25 7470 Karup J	90 m²	5,7 km	05-03-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Kongemosevej 19A, Frederiks 7470 Karup J	133 m²	1,9 km	28-06-2024	1.120.000 kr.	8.421 kr./m²
Kongemosevej 17, Frederiks 7470 Karup J	134 m²	2,0 km	08-03-2024	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 47A 7470 Karup J	54 m²	5,5 km	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Lindevej 47C 7470 Karup J	54 m²	5,5 km	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Bøgevej 38 7470 Karup J	54 m²	5,6 km	18-12-2023	385.000 kr.	7.130 kr./m²
Ringparken 34, Kølvrå 7470 Karup J	115 m²	8,0 km	22-10-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu