Ulvedalen 21

Villa · 156 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.728 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.339 kr/m².5.229.733 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.375.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,76 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.684.440 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.684.440 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 35 7120 Vejle Øst	158 m²	290 m	19-08-2025	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Strandvejen 66 7120 Vejle Øst	158 m²	330 m	02-04-2024	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Strandvejen 47 7120 Vejle Øst	153 m²	290 m	14-06-2024	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Krintelsvej 12 7120 Vejle Øst	162 m²	175 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Mosebakken 6C 7120 Vejle Øst	157 m²	611 m	27-11-2024	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
William Andersensvej 1 7120 Vejle Øst	150 m²	381 m	05-07-2024	6.022.333 kr.	40.149 kr./m²
Strandvejen 62A 7120 Vejle Øst	163 m²	333 m	28-02-2025	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Strandgaardsvej 30A 7120 Vejle Øst	153 m²	550 m	17-06-2026	4.775.000 kr.	31.209 kr./m²
Strandvejen 45 7120 Vejle Øst	165 m²	298 m	13-05-2025	5.875.000 kr.	35.606 kr./m²
Strandgaardsvej 22 7120 Vejle Øst	152 m²	555 m	27-06-2024	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu