Ulstrupvej 9B

Villa · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 31.564 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 31564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.603 kr/m².1.365.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.196.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.418.414 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
17. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.178.225 kr.
27. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.178.225 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, andet2.178.225 kr.
jan.Ejerskifte2.178.225 kr.
2001jan.Ejerskifte5.200.000 kr.
1996dec.Ejerskifte1.418.414 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	2,1 km	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	2,0 km	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	2,2 km	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	2,1 km	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Edithsvej 13 9800 Hjørring	114 m²	2,3 km	15-10-2024	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	1,9 km	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	2,3 km	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	2,3 km	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	2,6 km	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	2,7 km	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu