Ulstrupvej 56, Ulstrup, 4281 Gørlev — Villa · 60 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.032 kr/m².667.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering246.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,28 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 246.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2013mar.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 48, Ulstrup 4281 Gørlev	73 m²	350 m	31-10-2023	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	1,6 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	1,2 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	1,9 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	2,3 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	2,5 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	2,2 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	4,4 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	2,0 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	1,8 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu