Ulstrup Sønderstrand 36

Fritidshus · 74 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.011 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.036 kr/m².1.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 32.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.300.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,45 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2001 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	1,9 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	2,1 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Krogebækvej 10 4400 Kalundborg	72 m²	2,5 km	16-11-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	2,1 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	2,5 km	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	2,4 km	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	2,2 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	2,1 km	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Hejrevej 18 4400 Kalundborg	84 m²	2,0 km	28-10-2026	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Nekseløvej 9 4400 Kalundborg	73 m²	3,1 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu