Ulstrup Sønderstrand 20

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.353 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.265 kr/m².1.779.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 32.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.612.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,55 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1974Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	2,1 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	2,3 km	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Krogebækvej 10 4400 Kalundborg	72 m²	2,6 km	16-11-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	2,6 km	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	2,4 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	2,3 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	2,3 km	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Vejrøvej 9 4400 Kalundborg	70 m²	2,8 km	27-08-2026	1.602.000 kr.	22.886 kr./m²
Nekseløvej 9 4400 Kalundborg	73 m²	2,9 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	2,7 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu