Ulstrup Sønderstrand 1

Villa · 188 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.301 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.630 kr/m².2.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 9.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.333.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,87 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.611.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.611.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	40 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	624 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	594 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	719 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	561 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	726 m	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Beskesvej 6 4400 Kalundborg	203 m²	1,9 km	24-06-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	680 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	763 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	756 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu