Ulstedvej 49, Ulsted, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.851 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UlstedMedian pris/m² for fritidshus i Ulsted (7884, sidste 24 mdr.): 15.671 kr/m² × 105 m².1.645.455 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.772.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	343 m	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Ulstedvej 54, Ulsted 7884 Fur	88 m²	179 m	10-08-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	401 m	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²
Ulstedvej 1B, Ulsted 7884 Fur	76 m²	956 m	30-08-2025	1.191.000 kr.	15.671 kr./m²
Ulstedvej 2, Ulsted 7884 Fur	76 m²	1,0 km	19-06-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	140 m	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	555 m	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	409 m	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Færkeroddevej 13, Ulsted 7884 Fur	103 m²	1,1 km	05-02-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Ulstedhage 1, Ulsted 7884 Fur	90 m²	738 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu