Ulstedvej 48, Ulsted

Fritidshus · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.927 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3927 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UlstedMedian pris/m² for fritidshus i Ulsted (7884, sidste 24 mdr.): 15.671 kr/m² × 150 m².2.350.650 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.309.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,43 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021aug.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	50 m	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Ulstedvej 54, Ulsted 7884 Fur	88 m²	133 m	10-08-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Ulstedvej 1B, Ulsted 7884 Fur	76 m²	788 m	30-08-2025	1.191.000 kr.	15.671 kr./m²
Ulstedvej 2, Ulsted 7884 Fur	76 m²	837 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Skovtved 8, Ulsted 7884 Fur	129 m²	430 m	17-12-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Lundemark 8, Ulsted 7884 Fur	194 m²	140 m	25-06-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	425 m	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	415 m	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Enebærvej 2, Færker Vig 7884 Fur	125 m²	1,8 km	17-06-2024	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²
Færkeroddevej 13, Ulsted 7884 Fur	103 m²	828 m	05-02-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu