Ulstedvej 47, Ulsted, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.677 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UlstedMedian pris/m² for fritidshus i Ulsted (7884, sidste 24 mdr.): 15.671 kr/m² × 50 m².783.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering872.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	53 m	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	315 m	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²
Ulstedvej 1B, Ulsted 7884 Fur	76 m²	889 m	30-08-2025	1.191.000 kr.	15.671 kr./m²
Ulstedvej 2, Ulsted 7884 Fur	76 m²	947 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Ulstedvej 54, Ulsted 7884 Fur	88 m²	99 m	10-08-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	254 m	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Færkerhedevej 14, Færker Vig 7884 Fur	54 m²	1,7 km	15-09-2026	1.559.000 kr.	28.870 kr./m²
Lundemark 6, Ulsted 7884 Fur	67 m²	152 m	22-02-2026	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Færkerhedevej 6, Færker Vig 7884 Fur	60 m²	1,6 km	28-04-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Engelstskovvej 31, Færker Vig 7884 Fur	58 m²	2,2 km	01-10-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu