Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ulshøjvej 22

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².1.808.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlshøjvej gns: 13.014 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.937.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,86 pct. siden jan. 2002
444k950k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20021.161.000 kr.I dag · vores estimat1.937.253 kr.Markedet · 1992443.520 kr.Markedet · 1993815.760 kr.Markedet · 1994633.930 kr.Markedet · 1995765.105 kr.Markedet · 1996730.455 kr.Markedet · 1997874.500 kr.Markedet · 1998968.385 kr.Markedet · 19991.081.905 kr.Markedet · 20001.028.940 kr.Markedet · 20011.094.610 kr.Markedet · 2002973.500 kr.Markedet · 20031.360.095 kr.Markedet · 20041.451.505 kr.Markedet · 20051.416.690 kr.Markedet · 20061.818.630 kr.Markedet · 20072.196.810 kr.Markedet · 20082.317.260 kr.Markedet · 20091.658.085 kr.Markedet · 20101.655.940 kr.Markedet · 20111.428.240 kr.Markedet · 20121.804.605 kr.Markedet · 20131.701.315 kr.Markedet · 20141.384.350 kr.Markedet · 20151.637.625 kr.Markedet · 20161.520.310 kr.Markedet · 20171.552.980 kr.Markedet · 20181.656.105 kr.Markedet · 20191.651.320 kr.Markedet · 20201.748.010 kr.Markedet · 20211.993.035 kr.Markedet · 20222.139.555 kr.Markedet · 20231.860.375 kr.Markedet · 20242.244.495 kr.Markedet · 20252.284.920 kr.Markedet · 20262.422.860 kr.Markedet · 20271.527.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg
1.161.000 kr.
I dag · vores estimat
1.937.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.161.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjvej 1
4400 Kalundborg		165 m²202 m30-04-20261.505.000 kr.9.121 kr./m²
Ulshøjvej 12
4400 Kalundborg		162 m²90 m10-06-20261.545.000 kr.9.537 kr./m²
Ulshøjvej 35
4400 Kalundborg		146 m²88 m29-11-20231.900.000 kr.13.014 kr./m²
Ulshøjvej 33
4400 Kalundborg		143 m²69 m18-05-20252.700.000 kr.18.881 kr./m²
Ulshøjvej 20
4400 Kalundborg		120 m²23 m24-04-20241.515.000 kr.12.625 kr./m²
Ulshøjvej 18
4400 Kalundborg		118 m²40 m06-11-20241.590.000 kr.13.475 kr./m²
Ulshøjvej 5
4400 Kalundborg		103 m²224 m11-12-20251.500.000 kr.14.563 kr./m²
Ulshøjvej 9
4400 Kalundborg		88 m²189 m25-01-20241.375.000 kr.15.625 kr./m²
Ternevænget 3
4400 Kalundborg		167 m²171 m27-08-20252.900.000 kr.17.365 kr./m²
Skovbrynet 35
4400 Kalundborg		165 m²297 m11-04-20241.550.000 kr.9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden