Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 23

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.172 kr/m².5.819.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUlsevej gns: 52.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.719.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,01 pct. siden aug. 2011
777k2,3M3,7M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20112.325.000 kr.I dag · vores estimat6.719.410 kr.Markedet · 1992810.084 kr.Markedet · 1993917.664 kr.Markedet · 1994866.580 kr.Markedet · 1995907.896 kr.Markedet · 19961.272.480 kr.Markedet · 19971.180.344 kr.Markedet · 19981.160.148 kr.Markedet · 19991.593.636 kr.Markedet · 20001.422.432 kr.Markedet · 20011.550.208 kr.Markedet · 20021.633.368 kr.Markedet · 20031.982.508 kr.Markedet · 20041.777.248 kr.Markedet · 20052.157.804 kr.Markedet · 20062.895.816 kr.Markedet · 20072.865.192 kr.Markedet · 20082.914.956 kr.Markedet · 20092.333.364 kr.Markedet · 20102.513.676 kr.Markedet · 20112.391.048 kr.Markedet · 20122.222.748 kr.Markedet · 20132.228.028 kr.Markedet · 20142.515.128 kr.Markedet · 20153.136.716 kr.Markedet · 20162.915.880 kr.Markedet · 20173.356.100 kr.Markedet · 20183.263.964 kr.Markedet · 20193.617.064 kr.Markedet · 20204.216.476 kr.Markedet · 20214.637.820 kr.Markedet · 20224.733.784 kr.Markedet · 20234.547.004 kr.Markedet · 20244.694.976 kr.Markedet · 20255.164.632 kr.Markedet · 20266.273.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2011 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.719.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 8B
2650 Hvidovre		113 m²163 m07-07-20267.325.000 kr.64.823 kr./m²
Ulsevej 4
2650 Hvidovre		160 m²210 m07-09-20254.675.000 kr.29.219 kr./m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²38 m18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²
Ulsevej 8A
2650 Hvidovre		189 m²180 m13-11-20238.200.000 kr.43.386 kr./m²
Brostykkevej 95
2650 Hvidovre		131 m²56 m27-01-20255.550.000 kr.42.366 kr./m²
Brostykkevej 101
2650 Hvidovre		126 m²75 m17-08-20245.040.000 kr.40.000 kr./m²
Hvidovrevej 289
2650 Hvidovre		133 m²398 m29-07-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Strøbyvej 33B
2650 Hvidovre		129 m²318 m27-01-20256.800.000 kr.52.713 kr./m²
Brostykkevej 107
2650 Hvidovre		126 m²153 m15-04-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Strøbyvej 44
2650 Hvidovre		127 m²302 m11-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden