Ulsevej 11, Ulse

Villa · 296 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 4.055 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 2024. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 4055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².3.543.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.751.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,96 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	194 m	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	87 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	3,1 km	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	970 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	1,0 km	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	332 m²	3,3 km	13-01-2026	2.625.000 kr.	7.907 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	3,9 km	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	3,9 km	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	854 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	3,2 km	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu