Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 11

Villa · 92 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.879 kr/m².5.227.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUlsevej gns: 52.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.424.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,79 pct. siden maj 2013
542k1,8M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020249. maj 20132.225.000 kr.I dag · vores estimat5.424.328 kr.Markedet · 1992564.604 kr.Markedet · 1993639.584 kr.Markedet · 1994603.980 kr.Markedet · 1995632.776 kr.Markedet · 1996886.880 kr.Markedet · 1997822.664 kr.Markedet · 1998808.588 kr.Markedet · 19991.110.716 kr.Markedet · 2000991.392 kr.Markedet · 20011.080.448 kr.Markedet · 20021.138.408 kr.Markedet · 20031.381.748 kr.Markedet · 20041.238.688 kr.Markedet · 20051.503.924 kr.Markedet · 20062.018.296 kr.Markedet · 20071.996.952 kr.Markedet · 20082.031.636 kr.Markedet · 20091.626.284 kr.Markedet · 20101.751.956 kr.Markedet · 20111.666.488 kr.Markedet · 20121.549.188 kr.Markedet · 20131.552.868 kr.Markedet · 20141.752.968 kr.Markedet · 20152.186.196 kr.Markedet · 20162.032.280 kr.Markedet · 20172.339.100 kr.Markedet · 20182.274.884 kr.Markedet · 20192.520.984 kr.Markedet · 20202.938.756 kr.Markedet · 20213.232.420 kr.Markedet · 20223.299.304 kr.Markedet · 20233.169.124 kr.Markedet · 20243.272.256 kr.Markedet · 20253.599.592 kr.Markedet · 20264.372.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2013 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.424.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²105 m18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²
Ulsevej 8B
2650 Hvidovre		113 m²33 m07-07-20267.325.000 kr.64.823 kr./m²
Ulsevej 4
2650 Hvidovre		160 m²71 m07-09-20254.675.000 kr.29.219 kr./m²
Giesegårdsvej 12
2650 Hvidovre		92 m²200 m10-01-20255.400.000 kr.58.696 kr./m²
Bårsevej 9
2650 Hvidovre		92 m²262 m15-08-20246.051.000 kr.65.772 kr./m²
Bårsevej 34
2650 Hvidovre		98 m²170 m27-01-20254.995.000 kr.50.969 kr./m²
Brostykkevej 31B
2650 Hvidovre		92 m²710 m22-06-20264.770.000 kr.51.848 kr./m²
Bårsevej 11
2650 Hvidovre		98 m²250 m27-04-20255.350.000 kr.54.592 kr./m²
Antvorskovvej 12
2650 Hvidovre		97 m²400 m14-06-20244.300.000 kr.44.330 kr./m²
Beringgårdsvej 45
2650 Hvidovre		91 m²797 m29-07-20255.105.000 kr.56.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden