Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Ulrik Birchs Allé 26

Villa · 210 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.225 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.632 kr/m².12.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 61.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.116.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,90 pct. siden nov. 2011
387k4,2M8,0M11,7M15,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20115.800.000 kr.I dag · vores estimat12.116.385 kr.Markedet · 1992950.460 kr.Markedet · 19931.011.360 kr.Markedet · 19941.023.960 kr.Markedet · 19951.571.850 kr.Markedet · 1996699.930 kr.Markedet · 1997569.100 kr.Markedet · 19982.095.380 kr.Markedet · 19991.586.340 kr.Markedet · 20001.821.330 kr.Markedet · 20012.035.740 kr.Markedet · 20022.277.240 kr.Markedet · 20033.030.720 kr.Markedet · 20043.608.220 kr.Markedet · 20053.876.390 kr.Markedet · 20064.842.390 kr.Markedet · 20075.121.060 kr.Markedet · 20084.540.830 kr.Markedet · 20093.691.590 kr.Markedet · 20104.577.160 kr.Markedet · 20114.958.730 kr.Markedet · 20124.717.650 kr.Markedet · 20135.147.100 kr.Markedet · 20145.535.390 kr.Markedet · 20156.992.160 kr.Markedet · 20166.991.320 kr.Markedet · 20177.427.280 kr.Markedet · 20187.725.480 kr.Markedet · 20197.625.520 kr.Markedet · 20209.086.490 kr.Markedet · 202110.696.770 kr.Markedet · 202212.870.480 kr.Markedet · 20239.492.210 kr.Markedet · 202412.351.990 kr.Markedet · 202513.690.950 kr.Markedet · 202615.526.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.116.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²207 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²263 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²546 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²279 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²218 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²267 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²579 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²786 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²881 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Fælledfold 12
2300 København S		207 m²1,2 km20-11-202311.750.000 kr.56.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden