Ullitshøjvej 94, Gl. Ullits, 9640 Farsø — Villa · 120 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.981 kr/m².775.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering718.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+857,92 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Ejerskifte75.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	1,6 km	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	1,6 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	2,0 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	5,3 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	6,0 km	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	5,2 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	5,1 km	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	5,8 km	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	5,3 km	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	5,7 km	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu