Ullitshøjvej 34, Svingelbjerg

Landejendom · 129 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 287.814 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 287814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.226 kr/m².5.355.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)287814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.217.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,93 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.704.948 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel2.704.948 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	2,5 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,3 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	2,0 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	3,3 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,4 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,1 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	6,7 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	5,4 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	6,0 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	5,9 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu