Ullitshøjvej 23, Svingelbjerg

Landejendom · 276 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 9.055 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 9055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².3.814.800 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.069.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,60 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	2,1 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	3,4 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	2,3 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	3,4 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	1,9 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	5,3 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,5 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,3 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	3,9 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	3,9 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu