Ullerupvej 47, 6780 Skærbæk — Villa · 139 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.604 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2604 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.504 kr/m².895.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerupvej gns: 6.907 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering845.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1997 · Alm. Salg: 752.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg752.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 58 6780 Skærbæk	143 m²	89 m	31-05-2026	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	153 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	264 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	48 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	71 m	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	190 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	477 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	49 m	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	281 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	277 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu