Ullerupvej 20, 6780 Skærbæk — Villa · 103 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.306 kr/m².845.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerupvej gns: 6.907 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering553.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1994 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	185 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	112 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	19 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	305 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	36 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Ullerupvej 58 6780 Skærbæk	143 m²	371 m	31-05-2026	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	150 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	349 m	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	283 m	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	447 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu