Ulleruphusevej 26A, Tøving, 7950 Erslev — Villa · 73 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 23.066 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 23066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.688 kr/m².726.622 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering678.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,71 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	3,1 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	4,5 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	3,1 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	3,0 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	4,3 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	3,8 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	8,1 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	3,1 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Over Bakken 8, Sundby 7950 Erslev	55 m²	8,4 km	19-08-2025	827.000 kr.	15.036 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	4,7 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu