Ullerslevvej 55

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.099 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.017 kr/m².1.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.195.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,57 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	1,9 km	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	504 m	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	1,8 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	3,1 km	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	3,2 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	3,2 km	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	3,0 km	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	2,9 km	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	3,3 km	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	3,2 km	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu