Ullemarkvej 23, Ullemark, 4780 Stege — Villa · 155 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 15.083 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 15083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.914 kr/m².1.699.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.378.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3980,57 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg: 58.285 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte58.285 kr.
2005sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	260 m	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,6 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	684 m	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	1,0 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	1,7 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	2,5 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	2,9 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	3,2 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	3,2 km	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	3,6 km	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu