Rolighedsvej 25, 6771 Gredstedbro — Villa · 125 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.760 kr/m².1.064.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering980.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	41 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Rolighedsvej 9 6771 Gredstedbro	79 m²	158 m	10-01-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	195 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	153 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	365 m	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	418 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	324 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	220 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	317 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	343 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu