Ulken 5

Villa · 145 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.969 kr/m².2.928.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlken gns: 12.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-32,00 pct.
3Vores vurdering3.287.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+449,73 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.070.244 kr.
25. feb. 2021 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022598.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.070.244 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	36 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	40 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	225 m	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Kulmulen 10 9480 Løkken	143 m²	226 m	04-06-2026	3.845.000 kr.	26.888 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	559 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	136 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Josefines Have 28 9480 Løkken	146 m²	584 m	02-05-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Klithusene 5 9480 Løkken	142 m²	556 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	200 m	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	205 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu