Uldgade 17, 6270 Tønder — Villa · 78 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 73 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.890 kr/m².1.000.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUldgade gns: 17.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²+49,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 73 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.010.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet1.350.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	786 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	285 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	1,2 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	787 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	1,2 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,8 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	1,3 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	853 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	63 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Lillegade 4 6270 Tønder	50 m²	63 m	09-03-2026	350.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu