Uhrevej 49B, Kølvrå

Landejendom · 232 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 200.232 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 200232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.402 kr/m².6.815.500 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)200232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.918.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,74 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	125 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	1,8 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	2,5 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	3,8 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	5,4 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	6,5 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	5,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	9,4 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	8,5 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	9,6 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu