Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Uglevænget 9

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.356 kr/m².3.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUglevænget gns: 18.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.653.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,14 pct. siden dec. 2009
114k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20091.995.000 kr.I dag · vores estimat3.653.587 kr.Markedet · 1992904.970 kr.Markedet · 1993430.210 kr.Markedet · 1994563.860 kr.Markedet · 1995661.980 kr.Markedet · 1996820.270 kr.Markedet · 1997740.960 kr.Markedet · 19981.072.060 kr.Markedet · 19991.062.160 kr.Markedet · 20001.339.910 kr.Markedet · 20011.121.340 kr.Markedet · 20021.241.900 kr.Markedet · 20031.178.430 kr.Markedet · 20041.393.590 kr.Markedet · 20051.600.500 kr.Markedet · 20062.530.000 kr.Markedet · 20073.063.720 kr.Markedet · 20082.023.010 kr.Markedet · 20091.219.900 kr.Markedet · 20101.801.250 kr.Markedet · 20111.867.690 kr.Markedet · 20121.515.470 kr.Markedet · 20132.034.010 kr.Markedet · 20141.609.740 kr.Markedet · 20151.527.460 kr.Markedet · 20161.661.990 kr.Markedet · 20171.116.170 kr.Markedet · 20181.855.700 kr.Markedet · 20192.188.890 kr.Markedet · 20201.857.790 kr.Markedet · 20212.606.560 kr.Markedet · 20221.280.400 kr.Markedet · 20232.095.060 kr.Markedet · 20242.900.810 kr.Markedet · 20252.969.230 kr.Markedet · 20262.979.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2009 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.653.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglevænget 2
4622 Havdrup		123 m²83 m17-06-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²
Uglevænget 7
4622 Havdrup		211 m²20 m22-11-20253.950.000 kr.18.720 kr./m²
Pilevænget 12
4622 Havdrup		110 m²168 m31-03-20252.750.000 kr.25.000 kr./m²
Gøgevænget 36
4622 Havdrup		110 m²258 m29-09-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²
Gøgevænget 36
4622 Havdrup		110 m²258 m24-07-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²248 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Industrivænget 23
4622 Havdrup		110 m²387 m27-11-20237.995.000 kr.72.682 kr./m²
Skolevej 44
4622 Havdrup		110 m²423 m08-06-20262.775.000 kr.25.227 kr./m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²208 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Engvænget 1
4622 Havdrup		111 m²392 m13-10-20263.745.000 kr.33.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden