Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Uglevænget 5

Fritidshus · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.026 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.256 kr/m².2.896.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.886.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,41 pct. siden jun. 2009
235k1,4M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20091.500.000 kr.I dag · vores estimat2.886.172 kr.Markedet · 1992333.733 kr.Markedet · 1993343.470 kr.Markedet · 1994455.285 kr.Markedet · 1995501.509 kr.Markedet · 1996315.864 kr.Markedet · 1997406.600 kr.Markedet · 1998366.903 kr.Markedet · 1999535.000 kr.Markedet · 2000632.584 kr.Markedet · 2001568.170 kr.Markedet · 2002700.636 kr.Markedet · 2003945.131 kr.Markedet · 20041.204.820 kr.Markedet · 20051.401.593 kr.Markedet · 20061.570.118 kr.Markedet · 20071.607.247 kr.Markedet · 20081.671.875 kr.Markedet · 2009914.208 kr.Markedet · 20101.161.485 kr.Markedet · 20111.393.996 kr.Markedet · 20121.064.115 kr.Markedet · 2013972.737 kr.Markedet · 20141.009.545 kr.Markedet · 20151.113.442 kr.Markedet · 20161.108.841 kr.Markedet · 2017999.701 kr.Markedet · 20181.180.103 kr.Markedet · 20191.373.666 kr.Markedet · 20201.908.131 kr.Markedet · 20212.569.605 kr.Markedet · 20222.747.332 kr.Markedet · 20232.640.974 kr.Markedet · 20243.050.249 kr.Markedet · 20253.287.361 kr.Markedet · 20263.216.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.886.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevej 1
4500 Nykøbing Sj		110 m²287 m13-04-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Dalkrogen 13
4500 Nykøbing Sj		108 m²470 m27-07-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Vibo Sydvej 21
4500 Nykøbing Sj		111 m²405 m22-12-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²352 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²351 m16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²
Klitrosevej 10
4500 Nykøbing Sj		107 m²803 m23-05-20254.200.000 kr.39.252 kr./m²
Hermodsalle 18
4500 Nykøbing Sj		103 m²722 m26-03-20252.385.000 kr.23.155 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²650 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²837 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Vindingsvej 18
4500 Nykøbing Sj		94 m²132 m30-06-20252.100.000 kr.22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden