Uglesti 2, Næsby, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 998 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 73 m².1.890.189 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.629.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,04 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	44 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	113 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	257 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	180 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	577 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	461 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	2,0 km	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	2,2 km	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	2,2 km	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	2,3 km	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu