Uglesti 12, Næsby, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 36 m².932.148 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.142.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,20 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	124 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	277 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	2,3 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	710 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	294 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	2,2 km	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	2,0 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	695 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	2,4 km	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	296 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu