Uglesti 1, Næsby, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 58 m².1.501.794 kr.
2Vores vurdering2.133.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2017Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	36 m²	124 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	505 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	146 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	530 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	296 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	179 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	695 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	309 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	1,9 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	2,2 km	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu