Uglerupvej 32, Uglerup

Villa · 145 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 7.000 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 7000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².2.805.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.483.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+181,73 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
12. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 881.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg881.600 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	60 m	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	986 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	701 m	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,1 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	261 m	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	2,4 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,4 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	2,6 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	2,6 km	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	1,4 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu