Uglebjergvej 1, Broballe

Villa · 282 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 28.406 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 28406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 282 m².1.527.312 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.710.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
2002Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	3,3 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	933 m	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	1,5 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	424 m	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Nedervej 27, Mjels 6430 Nordborg	339 m²	2,7 km	09-11-2024	2.200.000 kr.	6.490 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	3,6 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	795 m	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	3,5 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	2,1 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	3,9 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu