Svarretoft 8, Oksbøl, 6430 Nordborg — Villa · 161 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 669 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.483 kr/m².999.459 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering995.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1991Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	27 m	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	223 m	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	1,8 km	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	784 m	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	133 m	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	600 m	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	1,9 km	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	1,8 km	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	1,8 km	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	1,8 km	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu