Uggerhalnevej 8

Villa · 240 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 10.531 m², 10 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 10531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.193 kr/m².2.503.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUggerhalnevej gns: 12.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.982.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,55 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerhalnevej 21 9310 Vodskov	206 m²	163 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	109 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	557 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	276 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Ledvej 7 9310 Vodskov	232 m²	2,1 km	19-12-2023	2.820.000 kr.	12.155 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	808 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	574 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	2,4 km	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	166 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	2,2 km	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu