Udsigten 7, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 78 m².1.976.364 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.642.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 3, Teglgården 6094 Hejls	72 m²	52 m	22-10-2024	2.025.000 kr.	28.125 kr./m²
Hegnet 14, Teglgården 6094 Hejls	78 m²	153 m	29-08-2024	1.465.000 kr.	18.782 kr./m²
Nøddevænget 24, Trappendal 6094 Hejls	78 m²	256 m	22-04-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Hegnet 15 6094 Hejls	77 m²	205 m	10-07-2026	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²
Bjergvej 14, Mindegården 6094 Hejls	79 m²	267 m	06-02-2025	1.845.000 kr.	23.354 kr./m²
Skovløkken 8, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	211 m	07-10-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Teglager 6, Teglgården 6094 Hejls	76 m²	336 m	20-11-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Bøgevej 2, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	136 m	05-06-2026	1.875.000 kr.	25.338 kr./m²
Nøddevænget 20, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	242 m	12-02-2025	1.230.000 kr.	15.185 kr./m²
Nøddevænget 25, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	349 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu