Udsigten 6, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.572 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.182 kr/m².2.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 41.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.427.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,63 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2012 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	67 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	311 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Espegårdsvej 12 3210 Vejby	72 m²	541 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	434 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	651 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	335 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	229 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	417 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	433 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	831 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu