Udsigten 5, 7550 Sørvad — Villa · 165 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.148 kr/m².1.306.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 7.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.287.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 27 7550 Sørvad	158 m²	184 m	22-12-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	148 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Udsigten 35 7550 Sørvad	155 m²	205 m	10-08-2025	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	62 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²
Engvangen 2 7550 Sørvad	162 m²	261 m	24-10-2023	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	97 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	136 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Baunevej 7 7550 Sørvad	166 m²	784 m	02-09-2025	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	90 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	174 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu