Udsigten 4, Hassing, 7755 Bedsted Thy — Villa · 68 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.181 kr/m².487.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.053.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,25 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	417 m	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	3,1 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Møllestræde 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	54 m²	5,8 km	31-08-2025	610.000 kr.	11.296 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	2,7 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	5,8 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	3,4 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	2,6 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	6,0 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	3,4 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu