Udsigten 33

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.335 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.174 kr/m².1.290.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 7.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.354.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 27 7550 Sørvad	158 m²	31 m	22-12-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Udsigten 35 7550 Sørvad	155 m²	31 m	10-08-2025	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Udsigten 5 7550 Sørvad	165 m²	215 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	96 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	197 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	257 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	338 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Engvangen 2 7550 Sørvad	162 m²	465 m	24-10-2023	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	346 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	572 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu