Udsigten 3, Højmark, 6940 Lem St — Villa · 119 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjmarkMedian pris/m² for villa i Højmark (6940, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 119 m².572.152 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering570.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1981Bygget
1980apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kernevej 1, Højmark 6940 Lem St	119 m²	68 m	01-02-2026	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Kernevej 5, Højmark 6940 Lem St	117 m²	106 m	23-06-2025	562.500 kr.	4.808 kr./m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	420 m	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	209 m	25-07-2024	475.000 kr.	3.598 kr./m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	444 m	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	167 m	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	437 m	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	2,1 km	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	2,1 km	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	2,7 km	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu