Udsigten 3, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1241 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.932 kr/m².2.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 41.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.294.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	293 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	192 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	516 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	516 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	352 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	366 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	474 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	813 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	374 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	513 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu