Udsigten 2A, Viemose

Villa · 80 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 197.213 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 379 m²
Erhvervsareal: 342 m²
Grundareal: 197213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².813.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)197213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.598.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	3,1 km	06-08-2026	905.000 kr.	11.312 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	2,3 km	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	3,1 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 1 4771 Kalvehave	76 m²	3,3 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Kalvehave Havnevej 31B 4771 Kalvehave	74 m²	3,2 km	01-02-2026	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	2,7 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	2,2 km	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	3,1 km	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	3,2 km	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	2,8 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu