Udsigten 17, 6640 Lunderskov — Villa · 156 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.116 kr/m².2.226.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 14.842 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+30,60 pct.
3Vores vurdering2.365.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2003Bygget
2002dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	105 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	104 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	106 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Egevænget 50 6640 Lunderskov	156 m²	223 m	07-09-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Egevænget 20 6640 Lunderskov	153 m²	295 m	26-07-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Egevænget 47 6640 Lunderskov	149 m²	215 m	10-10-2023	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Egevænget 40 6640 Lunderskov	147 m²	255 m	31-10-2023	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Egevænget 36 6640 Lunderskov	145 m²	215 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	801 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Poppelvænget 8 6640 Lunderskov	151 m²	600 m	27-05-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu